刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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